in der Adalbertstraße 5 und 8. Hier direkt im Kreuzberger Kiez sind zwei Neubauten mit großzügigen, exklusiven Büroflächen entstanden: ADIL & BERTA.
ADIL & BERTA sind eine harmonische Ergänzung zum bestehenden historischen GSG-Hof in der Adalbertstraße am Kottbusser Tor.
Die schlüsselfertigen Büroflächen können separat oder zusammen im Erstbezug gemietet werden.
Die massiven Wände mit teilweise unbehandelter Betonoberfläche sowie Mauerwerkswänden aus unverputzten Ziegeln geben den Räumen den gefragten Industrial Style.
Der Hohlraumboden in den Mieteinheiten verbirgt die technische Gebäudeausstattung, hält Bodentanks bereit und wird durch Eichenparkett elegant abgerundet. Ein modernes Luft-/Wärmepumpensystem bringt warme oder kühle Luft indirekt in die Räumlichkeiten und erzeugt ein angenehmes Raumklima. Für beide Gebäude wird eine BREEAM-Zertifizierung „Exzellent“ angestrebt.
Vom Funktionshof zum grünen Hofgarten: Die Innenhöfe sind nachhaltig konzipiert, greifen die Charakteristik des Kiezes auf und laden zum entspannten Verweilen ein.
Eine kleine Auswahl aktueller Fotos.
Die Neubauten ADIL & BERTA bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten. Hier macht Arbeiten Spaß!
Das multikulturelle Umfeld war Inspiration für die Namensgebung.
Adil ist ein arabischer männlicher Vorname, der vom arabischen Adl (لدع) für Recht, Gerechtigkeit abgeleitet ist. Der Name tritt im islamischen Kulturkreis auf und bedeutet „Jemand, der die Gesetze beachtet, der gerecht ist“.
Der Name Berta geht zurück auf das althochdeutsche „berath“, was so viel bedeutet wie glänzend oder strahlend und als Bestandteil in weiteren deutschen Namen (wie Albert oder Berthold) vorkommt.
Die Etagen können einzeln oder zusammen gemietet werden.
| Adalbertstraße 8 Verfügbar ab: 01.05.2023 | Adalbertstraße 5 Verfügbar ab: 01.01.2023 |
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|---|---|---|
| Mietfläche ca. 169,49 m² Terrasse ca. 13,43 m² 32,00 €/m² nettokalt zzgl. Nebenkosten ca. 6,60 €/m² | 5. OG / DG | Mietfläche ca. 267,98 m² Terrasse ca. 14,00 m² 32,00 €/m² nettokalt zzgl. Nebenkosten |
| Mietfläche ca. 194,67 m² 30,50 €/m² nettokalt zzgl. Nebenkosten ca. 6,60 €/m² | 4. OG | Mietfläche ca. 296,84 m² 30,50 €/m² nettokalt zzgl. Nebenkosten |
| Mietfläche ca. 193,40 m² 30,00 €/m² nettokalt zzgl. Nebenkosten ca. 6,60 €/m² | 3. OG | Mietfläche ca. 296,44 m² 30,00 €/m² nettokalt zzgl. Nebenkosten |
| Mietfläche ca. 193,40 m² 29,50 €/m² nettokalt zzgl. Nebenkosten ca. 6,60 €/m² | 2. OG | Mietfläche ca. 296,05 m² 29,50 €/m² nettokalt zzgl. Nebenkosten |
| Mietfläche ca. 188,65 m² 29,50 €/m² nettokalt zzgl. Nebenkosten ca. 6,60 €/m² | 1. OG | Mietfläche ca. 295,66 m² 29,50 €/m² nettokalt zzgl. Nebenkosten |
| Mietfläche ca. 103,28 m² Preis auf Anfrage | EG | Mietfläche ca. 194,38 m² Terrasse ca. 42,53 m² Preis auf Anfrage |
| Gesamt (ohne vermietete Flächen): ca. 386,80 m² | Gesamt: ca. 1.703,88 m² |
Die Hofgärten des GSG-Hofes in der Adalbertstraße laden zu gemütlichen Ruhepausen oder zum entspannten Plausch mit den Nachbarn ein.
Für die Gestaltung der Giebelwände konnten wir den international bekannten Berliner Street-Art-Künstler Jim Avignon gewinnen. Mit diesen beiden Kunstwerken ist der Kiez um eine echte Attraktion reicher.
BREEAM-Zertifizierung:
Für beide Gebäude wird eine BREEAM-Zertifizierung „Exzellent“ angestrebt. BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) ist die führende Zertifizierungsmethode für Gebäude und umfasst die Kategorien Management, Gesundheit & Wohlbefinden, Energie, Transport, Wasser, Material, Abfall, Landnutzung & Ökologie, Umwelt und Innovation. Sie legt höchstmögliche Standards fest und ist de facto ein Gradmesser für den Umwelteinfluss eines Gebäudes.
Autofreier Hof / Fahrradstellplätze:
Dank der zentralen Lage und besten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wurden die beiden Innenhöfe autofrei konzipiert. Zahlreiche Fahrradstellplätze, Duschen und Umkleiden sowie abschließbare Akkuladeplätze für Elektrofahrräder machen eine Anfahrt per Rad ausgesprochen attraktiv. Ein Behindertenparkplatz mit Elektroladestation und ein vermietbarer Stellplatz befinden sich auf dem Hof der Adalbertstraße 8.
Gründach / Rückhaltebecken:
Die Retetions-Gründächer und ein Rückhaltebecken sammeln Regenwasser. So wird die Dachbepflanzung bewässert und die Kanalisation entlastet.
Photovoltaik:
Aus dem Bestand der GSG Berlin werden gebrauchte PV-Module im Sinne der Nachhaltigkeit wiederverwendet und liefern mit ca. 7,85 kWp ihren Beitrag zur ökologischen Grundversorgung des Gebäudes.
Adalbertstraße 5 und 8, 10999 Berlin
(Auf Google Maps anzeigen)
Die GSG Berlin hat bereits seit ihren Anfängen zur Berliner Stadtentwicklung im Büro- und Gewerbeimmobilienbereich beigetragen.
Aktuell steigt die Nachfrage nach Büro- und Gewerbeflächen in Innenstadtlagen. Daher hat die GSG Berlin Potenziale identifiziert, um Erweiterungsbauten und Lückenschließungen an einigen Berliner Standorten zu realisieren.
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